Πώς να Δηλώσετε Εισόδημα Airbnb στην ΑΑΔΕ: Οδηγός Βήμα-Βήμα

Εξάγετε τα δεδομένα από το Airbnb (τμήμα "Ιστορικό Συναλλαγών"), το Booking.com (τμήμα "Αναφορές") ή το channel manager σας.

Το Filoxenos τα συλλέγει αυτόματα και τα οργανώνει για εσάς.

Μια σημαντική πηγή σύγχυσης για τους hosts:

• Ακαθάριστα Έσοδα — Το συνολικό ποσό που πληρώνει ο επισκέπτης
• Προμήθεια Πλατφόρμας — Το ποσό που παρακρατείται (3-15%)
• Καθαρή Είσπραξη — Το ποσό που κατατίθεται στον λογαριασμό σας

Η ΑΑΔΕ απαιτεί και τα τρία ποσά, ξεχωριστά.

• Δήλωση μόνο των καθαρών πληρωμών αντί των ακαθάριστων εσόδων
• Παράλειψη ακυρωμένων κρατήσεων που χρεώθηκαν
• Λάθος ημερομηνίες check-in/check-out
• Μη συμπερίληψη τελών καθαριότητας ή service fees
• Εκπρόθεσμη υποβολή (μετά τις 20 του μήνα)

Αντί να ξοδεύετε ώρες κάθε μήνα συλλέγοντας δεδομένα χειροκίνητα, το Filoxenos συνδέεται απευθείας με το channel manager σας, εξάγει αυτόματα τα δεδομένα κρατήσεων και δημιουργεί αναφορά σε CSV, XLSX, XML ή PDF. Μπορεί ακόμα να την στέλνει αυτόματα στον λογιστή σας κάθε μήνα.